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    個稅起征點調整不會催生買房潮

    作者:無錫鑫嘉康金屬制品有限公司   發布日期:2018/6/23 10:11:41

    6月19日,個人所得稅法修正案草案提請十三屆全國人大常委會第三次會議審議。在這份草案,除了將個稅起征點由每月3500元提高至每月5000元(每年6萬元)外,還有住房貸款利息和住房租金等首次被提出可扣除。消息一出,有的房產銷售甚至預測,買房熱潮將被催生。

      誠然,住房貸款利息和住房租金支出首次納入稅前除項,確實是利好樓市。但是,應該堅信,國家對房子的態度一直沒有變,“房子是拿來住的,不是拿來炒的?!闭膭钯彿亢妥夥?,其目的是讓大家有房可住,可以安居樂業。因此,即使房貸可以抵扣個稅,但肯定會劃定一個范疇。舉個例子,假設一名炒房客,一口氣買了多套房子,每個月月供好幾萬,利息上萬元,這些利息如果又抵扣了個稅的話,那么,就勢必會造成買貴的房子、買多的房子,減稅反而越多,這顯然跟政策的初衷相背離。所以,房貸抵扣個稅,一定會有個范圍、一個額度,其實際的抵扣額,絕不像一些銷售所說的那么可觀。

      同時,還要看到,除了房貸可以抵扣個稅外,房租也可以抵扣個稅。因此,一些房產銷售夸大其詞的稱將催生買房熱潮,實有炒作之嫌。

      另外,端午節期間還有一條重磅消息,不動產登記信息管理基礎平臺已實現全國聯網。這意味著炒房將無處遁形。不動產的全國聯網一直被認為是出臺房地產稅的必要條件。不動產聯網的實現,也意味著房地產稅真正被提到了日程上來。這給剛需們吃了一枚定心丸,“房住不炒”,一定會是樓市的主方向。

      所以,購房者只要秉持“房住不炒”的信念,堅信政府調控樓市的決心,在面對市場上的各種傳言時,就能做到內心的篤定,靜下心來,才能選到好房子。


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